Nabytí nemovitosti (zapsané v katastru nemovitostí) od nevlastníka - pavel vrcha

Publikace se zabývá problematikou nabytí nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí od nevlastníka podle předchozí civilní úpravy i podle nového občanského zákoníku.Předchozí občanský zákoník č. 40/1964 Sb. neupravoval – vyjma stanovených případů (např. vydržení) – nabytí nemovitosti od nevlastníka, přičemž prakticky po celou dobu jeho platnosti byla právní (soudní) prací respektována zásada, že na základě pouhé dobré víry v zápis v katastru nemovitostí nelze nabýt vlastnické právo k nemovitosti.Autor v publikaci stručně popisuje vývoj judikatury v předmětné materii, která postupně na půdě Ústavního soudu vyústila v závěr připouštějící nabytí nemovitosti od nevlastníka tzv. dobrověrným nabyvatelem. Publikace zachycuje judikatorní tenzi mezi Ústavním soudem a Nejvyšším soudem a snaží se vyložit podstatné argumenty, které měly vliv na odlišnost této judikatury.Publikace se stane jistě cennou příručkou pro všechny, kteří se věnují právní úpravě nemovitostí a mají zájem o ucelenější vhled do předmětné problematiky. (knihydobrovsky.cz)

Kniha je praktickým průvodcem běžnými problémy, se kterými se úředníci na obcích obvykle setkávají v souvislosti s nemovitým majetkem s dopadem do katastru nemovistostí. Autor popisuje praktické problémy při prodeji, koupi, darování či směně, ale také ohledně práva stavby, věcných břemen, předkupního práva, práva zcizení, zatížení a dalších institutů. Na praktických vzorech a příkladech je vysvětlena konkrétní problematika a samotné vzory jsou snadno použitelné i v praxi obcí. Příručka se tak může stát významným pomocníkem jak odborné veřejnosti, tak především obcím, kde se často nacházejí osoby bez právního vzdělání. (knihydobrovsky.cz)

Publikace obsahuje aktuální texty celkem 15 právních předpisů, které jsou rozděleny do tří kapitol – katastr nemovitostí, zeměměřictví a pozemkové úpravy, úřady. K větším změnám dochází od 1. 7. 2024 zejména ve vyhlášce o poskytování údajů z katastru nemovitostí; dále se mění některé zeměměřické předpisy (mj. nová vyhláška od digitální technické mapě kraje); dvě novely se dotkly zákona o Státním pozemkovém úřadu. Poslední změny předpisů jsou vyznačeny tučným písmem, odkazy na související předpisy jsou plně citovány. (knihydobrovsky.cz)

Publikace Zápisy práv do katastru nemovitostí obsahuje podrobný výklad jednotlivých typů věcných práv k nemovitostem, a to optikou katastrálního úřadu rozhodujícího v mezích zákonem stanovené přezkumné působnosti o povolení vkladu těchto práv do katastru nemovitostí. Výkladu věcných práv proto předchází podrobný výklad procesních aspektů vkladového řízení a meritorního přezkumu doručených vkladových listin. V úvodních kapitolách je obsažen též nezbytný teoretický výklad nemovitých věcí, potažmo předmětů evidence katastru nemovitostí. V závěrečných kapitolách nejsou opomenuty ani zápisy prováděné do katastru nemovitostí formou záznamu a formou poznámky. Obsáhlá je zejména kapitola věnovaná poznámkám spornosti, jejichž zápisy do katastru nemovitostí úzce souvisejí s principem materiální publicity. Jde tedy o jakousi kompilaci práva katastrálního a občanského práva hmotného, včetně nutných průniků do dalších souvisejících právních odvětví soukromého i veřejného práva. Monografie je určena zejména zaměstnancům katastrálních pracovišť, ale též širší odborné veřejnosti, soudům a jiným orgánům veřejné moci, realitním kancelářím, bankám, exekutorům, insolvenčním správcům, advokátům, notářům a dalším praktikujícím právníkům či studentům vysokých škol s právním zaměřením. (patro.cz)

Publikace Zápisy práv do katastru nemovitostí obsahuje podrobný výklad jednotlivých typů věcných práv k nemovitostem, a to optikou katastrálního úřadu. Výkladu věcných práv proto předchází podrobný výklad procesních aspektů vkladového řízení a meritorního přezkumu doručených vkladových listin. V úvodních kapitolách je obsažen nezbytný teoretický výklad nemovitých věcí, potažmo předmětů evidence katastru nemovitostí. V závěrečných kapitolách nejsou opomenuty ani zápisy prováděné do katastru nemovitostí formou záznamu a formou poznámky. Obsáhlá je zejména kapitola věnovaná poznámkám spornosti. Druhé vydání publikace je rozšířeno o kapitolu s názvem „Stručný úvod k obnově katastrálního operátu“ s cílem postihnout především právní účinky prováděné obnovy katastrálního operátu, a to ve vazbě na možné typy rozporů (nesouladů), které mohou v konkrétních případech vznikat mezi faktickým průběhem hranic pozemku v terénu, evidenčním stavem zápisů (geometrickým a polohovým určením pozemku) a skutečným stavem právním. Oproti prvnímu vydání obsahuje publikace též některá formulační upřesnění či doplnění. Do textu byly doplněny též odkazy na některá nově publikovaná soudní rozhodnutí ve věcech týkajících se provádění zápisů do katastru nemovitostí, včetně případných komentářů k nim. Ve druhém vydání byla též zohledněna novela katastrálního zákona, která s účinností od 1. 1. 2022 zakotvila zápis nového typu poznámky informující o vydání rozhodnutí o zřízení zástavního práva zdravotní pojišťovnou. Podrobnosti jsou obsaženy v kapitole o poznámkách souvisejících se zástavním právem a v kapitole o způsobech vzniku, změny a zániku zástavního práva. Monografie je určena zejména zaměstnancům katastrálních pracovišť, ale též širší odborné veřejnosti, soudům a jiným orgánům veřejné moci, realitním kancelářím, bankám, exekutorům, insolvenčním správcům, advokátům, notářům a dalším praktikujícím právníkům či studentům vysokých škol s právním zaměřením. (knihydobrovsky.cz)

eBook: Kniha je praktickým průvodcem běžnými problémy, se kterými se úředníci na obcích obvykle setkávají v souvislosti s nemovitým majetkem s dopadem do katastru nemovistostí. Autor popisuje praktické problémy při prodeji, koupi, darování či směně, ale také ohledně práva stavby, věcných břemen, předkupního práva, práva zcizení, zatížení a dalších institutů. Na praktických vzorech a příkladech je vysvětlena konkrétní problematika a samotné vzory jsou snadno použitelné i v praxi obcí. Příručka se tak může stát významným pomocníkem jak odborné veřejnosti, tak především obcím, kde se často nacházejí osoby bez právního vzdělání. (knihydobrovsky.cz)

Kniha - autor Jan Pavelec, 724 stran, česky, pevná bez přebalu lesklá Publikace Zápisy práv do katastru nemovitostí obsahuje podrobný výklad jednotlivých typů věcných práv k nemovitostem, a to optikou katastrálního úřadu rozhodujícího v mezích zákonem stanovené přezkumné působnosti o povolení vkladu těchto práv do katastru nemovitostí. Výkladu věcných práv proto předchází podrobný výklad procesních aspektů vkladového řízení a meritorního přezkumu doručených vkladových listin. V úvodních kapitolách je obsažen též nezbytný teoretický výklad nemovitých věcí, potažmo předmětů evidence katastru nemovitostí. V závěrečných kapitolách nejsou opomenuty ani zápisy prováděné do katastru nemovitostí formou záznamu a formou poznámky. Obsáhlá je zejména kapitola věnovaná poznámkám spornosti, jejichž zápisy do katastru nemovitostí úzce souvisejí s principem materiální publicity. Jde tedy o jakousi kompilaci práva katastrálního a občanského práva hmotného, včetně nutných... (alza.cz)

Kniha - autor Jan Pavelec, 744 stran, česky, pevná bez přebalu lesklá (alza.cz)

Kniha - autor Daniela Šustrová; Petr Borovička; Jaroslav Holý, 388 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Přinášíme vám druhé, doplněné a upravené vydání úspěšné publikace, která čtenáři přibližuje přehlednou a srozumitelnou formou problematiku katastru nemovitostí a umožňuje snadnou orientaci v oblasti právních vztahů k nemovitostem po rekodifikaci soukromého práva. (alza.cz)

Přinášíme vám druhé, doplněné a upravené vydání úspěšné publikace, která čtenáři přibližuje přehlednou a srozumitelnou formou problematiku katastru nemovitostí a umožňuje snadnou orientaci v oblasti právních vztahů k nemovitostem po rekodifikaci soukromého práva. (knihydobrovsky.cz)

Kniha - 304 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Publikace obsahuje aktuální texty celkem 15 právních předpisů, které jsou rozděleny do tří kapitol – katastr nemovitostí, zeměměřictví a pozemkové úpravy, úřady. Menší změny nastaly v zákoně o katastru nemovitostí a v zákoně o pozemkových úpravách. K velkým změnám došlo ve vyhlášce o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech postupu při jejich provádění. Poslední změny předpisů jsou vyznačeny tučným písmem, odkazy na související předpisy jsou plně citovány. (alza.cz)

Kniha - autor Jiří Spáčil, 352 stran, česky První vydání této učebnice bylo již rozebráno, proto nyní vychází druhé, aktualizované a částečně přepracované vydání. Autorský kolektiv, složený jak z představitelů justice, akademických pracovníků, tak i praktiků, přináší opět ucelený výklad. Týká se nejen věcných práv per se, ale rovněž správy cizího majetku a veřejných seznamů, zejména katastru nemovitostí. Pasáž věnovaná právu stavby a neoprávněným stavbám na cizím pozemku je velmi přínosná, protože úprava „nového“ občanského zákoníku zcela změnila vztahy mezi stavbami a pozemky, když jako stěžejní zvolila zásadu superificies solo cedit. Praxe se však ještě dlouho bude potýkat se vztahy založenými na občanském zákoníku z roku 1964. Učebnice ilustruje výklad mnoha příklady, doplněna je nová literatura a judikatura a autoři k nim ve výkladu přihlédli. Autoři a nakladatelství věří, že i druhé vydání učebnice se osvědčí jak pro výuku studentů právnických fakult, tak... (alza.cz)

Elektronická kniha - autor Pavel Bachura, 128 stran, česky Kniha je praktickým průvodcem běžnými problémy, se kterými se úředníci na obcích obvykle setkávají v souvislosti s nemovitým majetkem s dopadem do katastru nemovistostí. Autor popisuje praktické problémy při prodeji, koupi, darování či směně, ale také ohledně práva stavby, věcných břemen, předkupního práva, práva zcizení, zatížení a dalších institutů. Na praktických vzorech a příkladech je vysvětlena konkrétní problematika a samotné vzory jsou snadno použitelné i v praxi obcí. Příručka se tak může stát významným pomocníkem jak odborné veřejnosti, tak především obcím, kde se často nacházejí osoby bez právního vzdělání. (alza.cz)

Kniha - autor Pavel Bachura, 128 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Kniha je praktickým průvodcem běžnými problémy, se kterými se úředníci na obcích obvykle setkávají v souvislosti s nemovitým majetkem s dopadem do katastru nemovistostí. Autor popisuje praktické problémy při prodeji, koupi, darování či směně, ale také ohledně práva stavby, věcných břemen, předkupního práva, práva zcizení, zatížení a dalších institutů. Na praktických vzorech a příkladech je vysvětlena konkrétní problematika a samotné vzory jsou snadno použitelné i v praxi obcí. Příručka se tak může stát významným pomocníkem jak odborné veřejnosti, tak především obcím, kde se často nacházejí osoby bez právního vzdělání. (alza.cz)

Nadobúdanie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam zapísaným v katastri nehnuteľností od nevlastníka je špecifickým problémom právnej praxe, ako aj právnej doktríny. Ide o prípady, keď osoba A prevedie nehnuteľnosť na základe určitého úkonu (absolútne neplatného právneho úkonu, relatívne neplatného právneho úkonu, úkonu odstúpenia od zmluvy, naplnenia rozväzovacej podmienky a i.) na osobu B a tá následne prevedie nehnuteľnosť na osobu C. Názor, či je takýto spôsob nadobúdania vlastníckeho práva možný, nie je už ani na území Slovenskej republiky jednotný, pretože možnosť nadobudnutia vlastníckeho práva dobromyseľným nadobúdateľom bola pripustená rozhodnutím Ústavného súdu Slovenskej republiky a ďalšími na to nadväzujúcimi rozhodnutiami tohto súdu, prípadne všeobecných súdov. Došlo k tomu pravdepodobne na základe rozvoja judikatúry Ústavného súdu Českej republiky a Najvyššieho súdu Českej republiky. Do vydania nového rozhodnutia Ústavným súdom Slovenskej republiky bola možnosť nadobudnutia vlastníckeho práva od nevlastníka dobromyseľným nadobúdateľom možná len v prípade odstúpenia od zmluvy a relatívne neplatného právneho úkonu. Súdna prax však doposiaľ nie je v prípade nadobudnutia vlastníckeho práva od nevlastníka zjednotená, čoho dôkazom je obsah tejto štúdie. Nemôže byť predsa predmetom skúmania niečo, čo je judikatórne ustálené a jasné. Jadrom štúdie je nadobúdanie vlastníctva v prípade odstúpenia od zmluvy, relatívnej neplatnosti právneho úkonu, naplnenia rozväzovacej podmienky. Ťažiskom je posudzovanie judikatúry v otázke (ne)možnosti nadobudnutia vlastníckeho práva od nevlastníka na základe absolútne neplatného právneho úkonu. Pri jednotlivých inštitútoch sme sa snažili zamerať sa na rôzne praktické situácie, ktoré môžu skomplikovať celkom jednoznačné posudzovanie problému v prípade odstúpenia od zmluvy, relatívnej neplatnosti právneho úkonu a rozväzovacej podmienky. Pri absolútnej neplatnosti právneho úkonu sme podrobili kritike judikatúru chrániacu nadobudnutie vlastníckeho práva na základe dobrej viery nadobúdateľa, ktorá nemá základ v hmotnom práve. Analyzovali sme, akým spôsobom by sa v tejto otázke mala ďalej uberať súdna prax. Štúdia je dôležitá pre odbornú právnu prax, ako aj pre teoretické rozpracovanie, pretože je témou nanajvýš aktuálnou, hoci v právnej diskusii už niekoľko rokov reštančne pretrváva. Kniha obsahuje aj 23 rozhodnutí Ústavného súdu SR a Najvyššieho súdu SR. (knihydobrovsky.cz)

Publikace reaguje na celou řadu zcela zásadních změn, které nový občanský zákoník vnesl prakticky do všech právních vztahů, týkajících se nemovitých věcí. Občanský zákoník zcela nově přináší nové vymezení nemovitých a tím pádem i movitých věcí, navrací se zpět k zásadě, že pozemek má z hlediska soukromých práv přednost před stavbou, takže stavba je její součástí. Publikace je určena zejména právní praxi, které má sloužit jako návod pro řešení nových a nezvyklých právních situací, k nimž při používání nové úpravy bude docházet, a také proto řeší otázku použitelnosti dosavadní soudní judikatury. (patro.cz)

Třetí vydání oblíbené publikace popisuje nejzásadnější problémy týkající se odůvodňování písemných vyhotovení rozsudků, s nimiž se potýká soudní praxe a jež jsou řešeny instančně vyššími soudy včetně orgánu ochrany ústavnosti – Ústavního soudu České republiky. Jde hlavně o složitost odůvodnění rozsudků a o předvídatelnost soudních rozhodnutí. V novém vydání autor doplnil novou judikaturu a zohlednil poznatky plynoucí z aktuální soudní rozhodovací praxe. Tam, kde to je vhodné, je citována také judikatura Nejvyššího správního soudu České republiky, případně – vzhledem k místy obdobně reglementované procesní úpravě – i judikatura Nejvyššího soudu Slovenské republiky či Ústavního soudu Slovenské republiky. Závěr publikace obsahuje příklady rozsudků, jakož i stručný výčet relevantních judikovaných právních názorů, který uživateli této příručky usnadní základní orientaci v problematice odůvodňování písemných vyhotovení rozsudků ve vazbě na princip spravedlivého procesu. Práce je určena jak studentům práv jako doplňkový materiál při studiu procesního práva, tak i justičním čekatelům či asistentům soudců. Poučení v ní najdou i advokáti, kterým se do rukou dostává stručný výčet problematických jevů souvisejících s problematikou, což jim do jisté míry může napomáhat při volbě procesní taktiky při poskytování právních služeb (především při sepisování odvolání, dovolání či ústavních stížností). (knihydobrovsky.cz)

Nemovité věci jsou jedním z obvyklých forem dobrého uložení peněžních prostředků s cílem zamezit znehodnocení a zamířit na jejich dlouhodobé zhodnocení. Nemovité věci vždy odrážejí vyšší řády finančních prostředků a tak je jim věnována určitá pozornost, vyskytují se v podnikatelském i občanském životě mnohého poplatníka daně z příjmů fyzických osob. Mnoho poplatníků z řad fyzických osob se tak běžně setkává s nemovitými věcmi jako kupující, prodávající, pronajímatel, ubytovatel, podnikatel, běžně se nemovité věci darují či jsou předmětem dědického řízení. Cílem této publikace je pomoci poplatníkům fyzickým osobám zorientovat se v daňových souvislostech týkajících se nemovitých věcí včetně osvobození příjmů z jejich prodeje, obstarání bytové potřeby, správné a optimální zdanění příjmů plynoucích z nakládání s nemovitými věcmi, správné uplatnění daňových výdajů. Text vysvětluje mnohé souvislosti spojené s pořízením a držbou nemovité věci ať už za účelem pronájmu, ubytování, podnikání či třeba jejich budoucího prodeje. Neopomíná zásahy do nemovitých věcí charakteru oprav či technického zhodnocení, tvorbu rezerv na jejich opravy. Vedle dopadů do daně z příjmů fyzických osob popisuje pro plátce daně z přidané hodnoty dopady do této daně, všímá si i splnění povinností poplatníků daně z nemovitých věcí. Poplatníci daně z příjmů fyzických osob – občané vlastnící nemovité věci, podnikatelé, pronajímatelé, ubytovatelé tak naleznou v textu publikace odpovědi na svá zjištění při zkoumání daňových povinností či přímo naleznou na své otázky odpovědi. Obsahuje tak většinu zásadních oblastí, se kterými se mohou v této problematice setkat. Publikace je určena všem, kteří hledají odpověď na otázku zdanění příjmů plynoucích z titulu vlastnictví nemovitých věcí. (knihydobrovsky.cz)

Audiokniha MP3 Vladimír John, čte Marie Tomsová, Jan Čenský Zvažujete koupit nemovitost? Nezaleží na tom, zda jde o nemovitost k podnikatelskému záměru či vaši rezidenční, vždy se setkáte s mnohými skrytými i otevřenými vadami. Poznejte možné nástrahy spojené s koupí nemovitosti a získejte vyzkoušené rady, jak investovat do nemovitosti bez rizika. (alza.cz)

Kniha - 212 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Nemovité věci jsou jedním z obvyklých forem dobrého uložení peněžních prostředků s cílem zamezit znehodnocení a zamířit na jejich dlouhodobé zhodnocení. Nemovité věci vždy odrážejí vyšší řády finančních prostředků a tak je jim věnována určitá pozornost, vyskytují se v podnikatelském i občanském životě mnohého poplatníka daně z příjmů fyzických osob. Mnoho poplatníků z řad fyzických osob se tak běžně setkává s nemovitými věcmi jako kupující, prodávající, pronajímatel, ubytovatel, podnikatel, běžně se nemovité věci darují či jsou předmětem dědického řízení. Cílem této publikace je pomoci poplatníkům fyzickým osobám zorientovat se v daňových souvislostech týkajících se nemovitých věcí včetně osvobození příjmů z jejich prodeje, obstarání bytové potřeby, správné a optimální zdanění příjmů plynoucích z nakládání s nemovitými věcmi, správné uplatnění daňových výdajů. Text vysvětluje mnohé souvislosti spojené... (alza.cz)

Příručka Podnikatelský pronájem věcí movitých nabízí relativně stručný a zároveň ucelený nástin právního rámce podnikatelského pronájmu věcí movitých. Soustřeďuje se na občanskoprávní základ úpravy tohoto tzv. zvláštního nájmu; stručně poukazuje také na jeho vybrané veřejnoprávní souvislosti, konkrétně v oborech práva živnostenského a veřejnoprávní ochrany spotřebitele. Samotný výklad je doplněn i čtyřmi přílohami se stručnými vysvětlujícími poznámkami. (patro.cz)

Čtvrté, aktualizované a doplněné vydání této publikace je určeno zejména fyzickým a právnickým osobám, které při svém podnikání využívají nebo zamýšlejí využívat vlastní, případně i cizí nemovité věci, anebo se přímo či nepřímo podílejí na činnostech souvisejících s používáním nemovitých věcí při podnikání, popřípadě sami s nemovitými věcmi obchodují. Ve všech uvedených případech se podnikatelé musí řídit platnou právní úpravou dané oblasti, která je ale dosti komplikovaná a málo přehledná, v některých případech i nejasná nebo nepříliš srozumitelná a ke všemu se ještě neustále mění. V jednotlivých kapitolách publikace jsou proto objasněny nejenom běžné, ale i některé specifické právní, účetní a daňové problémy spojené s používáním nemovitých věcí při podnikání podle aktuálně platné právní úpravy. Publikace vychází z právního stavu k 1. 3. 2020. V publikaci naleznou čtenáři řadu zajímavých stanovisek a názorů daňových odborníků ke konkrétním praktickým otázkám vznikajícím v souvislosti s používáním nemovitých věcí při podnikání. Autor vybral a zařadil do knížky podle jednotlivých témat celkem 280 čtenářských dotazů včetně odpovědí na ně. V odpovědích jsou vždy uváděny odkazy na příslušná ustanovení souvisejících předpisů. Kniha obsahuje také seznam použitých právních předpisů s uvedením jejich úplných názvů. (patro.cz)

Čtvrté, aktualizované a doplněné vydání této publikace je určeno zejména fyzickým a právnickým osobám, které při svém podnikání využívají nebo zamýšlejí využívat vlastní, případně i cizí nemovité věci, anebo se přímo či nepřímo podílejí na činnostech souvisejících s používáním nemovitých věcí při podnikání, popřípadě sami s nemovitými věcmi obchodují. Ve všech uvedených případech se podnikatelé musí řídit platnou právní úpravou dané oblasti, která je ale dosti komplikovaná a málo přehledná, v některých případech i nejasná nebo nepříliš srozumitelná a ke všemu se ještě neustále mění. V jednotlivých kapitolách publikace jsou proto objasněny nejenom běžné, ale i některé specifické právní, účetní a daňové problémy spojené s používáním nemovitých věcí při podnikání podle aktuálně platné právní úpravy. Publikace vychází z právního stavu k 1. 3. 2020. V publikaci naleznou čtenáři řadu zajímavých stanovisek a názorů daňových odborníků ke konkrétním praktickým otázkám vznikajícím v souvislosti s používáním nemovitých věcí při podnikání. Autor vybral a zařadil do knížky podle jednotlivých témat celkem 280 čtenářských dotazů včetně odpovědí na ně. V odpovědích jsou vždy uváděny odkazy na příslušná ustanovení souvisejících předpisů. Kniha obsahuje také seznam použitých právních předpisů s uvedením jejich úplných názvů. (knihydobrovsky.cz)

Příručka Podnikatelský pronájem věcí movitých nabízí relativně stručný a zároveň ucelený nástin právního rámce podnikatelského pronájmu věcí movitých. Soustřeďuje se na občanskoprávní základ úpravy tohoto tzv. zvláštního nájmu; stručně poukazuje také na jeho vybrané veřejnoprávní souvislosti, konkrétně v oborech práva živnostenského a veřejnoprávní ochrany spotřebitele. Samotný výklad je doplněn i čtyřmi přílohami se stručnými vysvětlujícími poznámkami. (knihydobrovsky.cz)

Nové vydání této publikace je opět určeno zejména fyzickým a právnickým osobám, které při svém podnikání využívají nebo zamýšlejí využívat vlastní (případně i cizí) nemovité věci, anebo se přímo či nepřímo podílejí na činnostech souvisejících s používáním nemovitých věcí při podnikání, popřípadě sami s nemovitými věcmi obchodují. Ve všech uvedených případech se podnikatelé musí řídit platnou právní úpravou dané oblasti, která je poměrně složitá a v některých případech i nejasná nebo nepříliš srozumitelná. Problémem jsou i časté změny právní úpravy. V jednotlivých kapitolách knihy jsou proto objasněny nejenom běžné, ale i některé specifické právní, účetní a daňové problémy spojené s používáním nemovitých věcí při podnikání, podle aktuálně platné právní úpravy. V knize naleznou čtenáři řadu zajímavých stanovisek a názorů daňových odborníků ke konkrétním praktickým otázkám vznikajícím v souvislosti s používáním nemovitých věcí při podnikání. Autor vybral a zařadil do knížky podle jednotlivých témat celkem 310 čtenářských dotazů včetně odpovědí na ně. V odpovědích jsou vždy uváděny odkazy na příslušná ustanovení souvisejících předpisů. Kniha obsahuje také seznam použitých právních předpisů s uvedením jejich úplných názvů. Kniha vychází z právního stavu k 1. 1. 2023. (knihydobrovsky.cz)

Existuje řada povolání, která tíhnou ke stresu a k syndromu vyhoření. Do této skupinypatří také soudci. Z toho vyvstává celá řada otázek pro oblast justice. Především zda stres ovlivňuje výkon funkce soudce, a pokud ano, pak do jaké míry, a za jakých podmínek může způsobit jeho vyhoření. Dále jaká lze z pohledu Ministerstva spravedlnosti, soudního managementu a zejména soudců samotných přijmout opatření k minimalizaci stresogenních faktorů při soudcovské činnosti a k zamezení vzniku syndromu vyhoření, a jak může sám soudce zvládat při výkonu své náročné funkce negativní stres a vyhnout se vyhoření. A konečně zda, a případně do jaké míry může mít naopak pozitivní stres vliv na zkvalitnění soudcovské činnosti, a jaká je v tomto směru úloha soudních funkcionářů a soudců (vedoucích své minitýmy).Autor, soudce Nejvyššího soudu České republiky, se na tyto otázky (s odkazem na odborné závěry psychologů a psychiatrů) pokouší najít v knize odpověď. Nevyhýbá se ani kritickým pohledům do justice a pro osvětlení sledované materie předkládá konkrétní případy z justičního prostředí.Autorská odměna je věnována NADACI DOBRÝ ANDĚL; proto každý, kdo zakoupí tutoknihu, zčásti podpoří smysluplný projekt NADACE DOBRÝ ANDĚL, která finančně pomáhárodinám s dětmi, jež nemoc přivedla do finanční tísně. (knihydobrovsky.cz)

Zvažujete koupit nemovitost? Nezaleží na tom, zda jde o nemovitost k podnikatelskému záměru či vaši rezidenční, vždy se setkáte s mnohými skrytými i otevřenými vadami. Poznejte možné nástrahy spojené s koupí nemovitosti a získejte vyzkoušené rady, jak investovat do nemovitosti bez rizika. OBSAH: Nákup nemovitosti důkladně zvažte Stanovte si kritéria výběru vhodné nemovitosti Kupovanou nemovitost si dokonale prověřte Financování koupě nemovitosti pečlivě propočítejte Nezapomeňte na důležité náležitosti kupní smlouvy RADA NA ZÁVĚR: Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti (patro.cz)

Publikace je první českou příručkou zaměřenou na oceňování nemovitostí ve zvláštních případech. Autor čerpá ze své dlouholeté znalecké praxe a nabízí praktická řešení znaleckých úkolů, které vznikají v souvislosti s oceňováním věcných břemen, práva stavby, stavby na cizím pozemku, závad na nemovité věci, nekomerčních pozemků a staveb či rekonstrukce staveb a nebyly dosud v odborné literatuře metodicky zpracovány. Výklad vychází z novely zákona o oceňování majetku zákonem č. 237/2020 Sb., který změnil způsob oceňování některých typů majetku. Jedinečnou pomůckou je také přehled vývoje nájemného pozemků, bytových a nebytových prostor v letech 1990 až 2020. Publikace je nezbytnou praktickou pomůckou nejen pro všechny znalce a odhadce nemovitých věcí, ale i pro realitní zprostředkovatele, pracovníky státní správy a samosprávy a pro všechny, kteří se pohybují na trhu nemovitostí. (knihydobrovsky.cz)

Kniha - autor Milan Kindl, 478 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Publikace reaguje na celou řadu zcela zásadních změn, které nový občanský zákoník vnesl prakticky do všech právních vztahů, týkajících se nemovitých věcí. Občanský zákoník zcela nově přináší nové vymezení nemovitých a tím pádem i movitých věcí, navrací se zpět k zásadě, že pozemek má z hlediska soukromých práv přednost před stavbou, takže stavba je její součástí. Publikace je určena zejména právní praxi, které má sloužit jako návod pro řešení nových a nezvyklých právních situací, k nimž při používání nové úpravy bude docházet, a také proto řeší otázku použitelnosti dosavadní soudní judikatury. (alza.cz)

eBook:,Příručka Podnikatelský pronájem věcí movitých nabízí relativně stručný a zároveň ucelený nástin právního rámce podnikatelského pronájmu věcí movitých. Soustřeďuje se na občanskoprávní základ úpravy tohoto tzv. zvláštního nájmu; stručně poukazuje také na jeho vybrané veřejnoprávní souvislosti, konkrétně v oborech práva živnostenského a veřejnoprávní ochrany spotřebitele. Samotný výklad je doplněn i čtyřmi přílohami se stručnými vysvětlujícími poznámkami. (knihydobrovsky.cz)

Česká daňová správa prochází neustálými změnami. Nejinak tomu je i v případě daně z nemovitých věcí. Z vlastní daňové praxe je nám dlouhodobě známo, že jakékoliv nepřesnosti, mezery či nejednoznačnosti v právních předpisech způsobují a vyvolávají problémy. Tato publikace se snaží nejen daňovým poradcům, ale i další široké odborné veřejnosti přiblížit úskalí předmětného právního předpisu – zákona o dani nemovitých věcí. Samotná publikace přináší vysvětlení, komentáře, ale i kritické připomínky k vlastnímu textu. V neposlední řadě je snahou seznámit čtenáře i s konkrétními příklady, se kterými se autoři během své praxe setkali. (patro.cz)

Audiokniha:,Zvažujete koupit nemovitost? Nezaleží na tom, zda jde o nemovitost k podnikatelskému záměru či vaši rezidenční, vždy se setkáte s mnohými skrytými i otevřenými vadami. Poznejte možné nástrahy spojené s koupí nemovitosti a získejte vyzkoušené rady, jak investovat do nemovitosti bez rizika. (knihydobrovsky.cz)

Publikace poskytuje výklad teorie a obecné metodiky tří základních skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové.Teorie oceňování vychází z principů a definic, které jsou zakotveny v evropských oceňovacích normách a další normotvorné dokumentaci a jsou použitelné na všech trzích včetně Evropské unie a USA. Publikace je zaměřena speciálně na trh České republiky se všemi jeho právními a ekonomickými specifiky. Soustředí se na praktickou aplikaci oceňovacích metod, jak je požadována zejména bankami a dalšími subjekty finančního sektoru.V závěru jsou vyložené teorie aplikovány na konkrétní případy.Publikace je určena nejen znalcům a odhadcům v oboru oceňování nemovitostí, ale i odborníkům v oblasti bankovnictví a pojišťovnictví, stavebnictví, realitní činnosti a státní správy a samosprávy. (knihydobrovsky.cz)

Publikace obsahuje aktuální texty zákonů a jejich prováděcích vyhlášek. Od minulého vydání byl novelizován zákon o dani silniční (31 změn a doplnění) a vyhláška stanovující ceny zemědělských pozemků. Nově bylo zařazeno nové rozhodnutí MF o prominutí příslušenství daně a zálohy na daň v oblasti DPH a silniční daně. Všechny změny jsou vyznačeny tučně. (knihydobrovsky.cz)

eBook: Publikace si klade za cíl provést osoby působící na realitním trhu procesem převodu nemovitosti od začátku do konce, a to spíše se zaměřením na praktickou stránku věci než na stránku striktně akademickou. Kniha tak reaguje na již platný a účinný zákon o realitním zprostředkování, který určitým způsobem reguluje práci realitních makléřů i v oblasti informování zákazníků o právním stavu těch nemovitostí, které realitní makléři nabízejí či vyhledávají. Dále by měla nabídnout informaci i pro prodávající či kupující, neboť základní povědomí o právním stavu převáděné či kupované nemovité věci posiluje jejich postavení v obchodu a předchází rizikům vztahujícím se k následnému uplatňování vad spojených s nemovitou věcí. Dělení do kapitol by mělo odpovídat procesu realitního obchodu, tzn. od získání a „zasmluvnění“ klienta přes získání informací o nabízené nemovitosti až po uzavření samotné převodní smlouvy. (knihydobrovsky.cz)

Kniha - autor Petr Ort; Olga Ortová Šeflová, 128 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Publikace je praktickou aplikací obecné teorie oceňování nemovitostí. Příručka předkládá praktické návody na vypracování v praxi nejvíce frekventovaných typů ocenění na tržních principech, jako je oceňování pro zajištění úvěru nemovitou zástavou, oceňování v oblasti pojišťovnictví, oceňování pro tvorbu podnikatelských záměrů, oceňování ve státní správě a samosprávě apod. Zabývá se i řešením aktuálních metodických problémů, jako jsou extrakční principy, oceňování historických staveb a komplexní oceňování. Část publikace je věnována úvodu do oceňování pro daňové účely. Výklad je doplněn praktickými příklady. Publikace je určena nejen znalcům a odhadcům v oboru oceňování nemovitostí, ale i odborníkům v oblasti bankovnictví a pojišťovnictví, stavebnictví, realitní činnosti a státní správy a samosprávy. (alza.cz)

Zákony, právní předpisy – Novely právních předpisů z pracovněprávní oblasti, školství a veřejné správy. Zákoník práce po novele – Změny po novele týkající se informačních povinností zaměstnavatele, přesčasové práce, dohod o pracích konaných mimo pracovní poměr, práce na dálku, doručování. Nájem nemovitostí – Řešení problematiky nemovitostí z pohledu daní a účetnictví. (knihydobrovsky.cz)

Publikace je praktickou aplikací obecné teorie oceňování nemovitostí. Příručka předkládá praktické návody na vypracování v praxi nejvíce frekventovaných typů ocenění na tržních principech, jako je oceňování pro zajištění úvěru nemovitou zástavou, oceňování v oblasti pojišťovnictví, oceňování pro tvorbu podnikatelských záměrů, oceňování ve státní správě a samosprávě apod. Zabývá se i řešením aktuálních metodických problémů, jako jsou extrakční principy, oceňování historických staveb a komplexní oceňování. Část publikace je věnována úvodu do oceňování pro daňové účely. Výklad je doplněn praktickými příklady. Publikace je určena nejen znalcům a odhadcům v oboru oceňování nemovitostí, ale i odborníkům v oblasti bankovnictví a pojišťovnictví, stavebnictví, realitní činnosti a státní správy a samosprávy. (knihydobrovsky.cz)

Kniha - autor Václav Pilík, 124 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Příručka Podnikatelský pronájem věcí movitých nabízí relativně stručný a zároveň ucelený nástin právního rámce podnikatelského pronájmu věcí movitých. Soustřeďuje se na občanskoprávní základ úpravy tohoto tzv. zvláštního nájmu; stručně poukazuje také na jeho vybrané veřejnoprávní souvislosti, konkrétně v oborech práva živnostenského a veřejnoprávní ochrany spotřebitele. Samotný výklad je doplněn i čtyřmi přílohami se stručnými vysvětlujícími poznámkami. (alza.cz)

Elektronická kniha - autor Václav Pilík, 124 stran Příručka Podnikatelský pronájem věcí movitých nabízí relativně stručný a zároveň ucelený nástin právního rámce podnikatelského pronájmu věcí movitých. Soustřeďuje se na občanskoprávní základ úpravy tohoto tzv. zvláštního nájmu; stručně poukazuje také na jeho vybrané veřejnoprávní souvislosti, konkrétně v oborech práva živnostenského a veřejnoprávní ochrany spotřebitele. Samotný výklad je doplněn i čtyřmi přílohami se stručnými vysvětlujícími poznámkami. (alza.cz)

Elektronická kniha - autor Karolina Spozdilová, 112 stran, česky Publikace si klade za cíl provést osoby působící na realitním trhu procesem převodu nemovitosti od začátku do konce, a to spíše se zaměřením na praktickou stránku věci než na stránku striktně akademickou. Kniha tak reaguje na již platný a účinný zákon o realitním zprostředkování, který určitým způsobem reguluje práci realitních makléřů i v oblasti informování zákazníků o právním stavu těch nemovitostí, které realitní makléři nabízejí či vyhledávají. Dále by měla nabídnout informaci i pro prodávající či kupující, neboť základní povědomí o právním stavu převáděné či kupované nemovité věci posiluje jejich postavení v obchodu a předchází rizikům vztahujícím se k následnému uplatňování vad spojených s nemovitou věcí. Dělení do kapitol by mělo odpovídat procesu realitního obchodu, tzn. od získání a „zasmluvnění“ klienta přes získání informací o nabízené nemovitosti až po uzavření samotné převodní... (alza.cz)

Kniha - autor Karolina Spozdilová, 112 stran, česky, Brožovaná bez přebalu lesklá - česky Publikace si klade za cíl provést osoby působící na realitním trhu procesem převodu nemovitosti od začátku do konce, a to spíše se zaměřením na praktickou stránku věci než na stránku striktně akademickou. Kniha tak reaguje na již platný a účinný zákon o realitním zprostředkování, který určitým způsobem reguluje práci realitních makléřů i v oblasti informování zákazníků o právním stavu těch nemovitostí, které realitní makléři nabízejí či vyhledávají. Dále by měla nabídnout informaci i pro prodávající či kupující, neboť základní povědomí o právním stavu převáděné či kupované nemovité věci posiluje jejich postavení v obchodu a předchází rizikům vztahujícím se k následnému uplatňování vad spojených s nemovitou věcí. Dělení do kapitol by mělo odpovídat procesu realitního obchodu, tzn. od získání a „zasmluvnění“ klienta přes získání informací o nabízené nemovitosti až po... (alza.cz)

Existuje řada povolání, která tíhnou ke stresu a k syndromu vyhoření. Do této skupiny patří také soudci. Z toho vyvstává celá řada otázek pro oblast justice. Především zda stres ovlivňuje výkon funkce soudce, a pokud ano, pak do jaké míry, a za jakých podmínek může způsobit jeho vyhoření. Dále jaká lze z pohledu Ministerstva spravedlnosti, soudního managementu a zejména soudců samotných přijmout opatření k minimalizaci stresogenních faktorů při soudcovské činnosti a k zamezení vzniku syndromu vyhoření, a jak může sám soudce zvládat při výkonu své náročné funkce negativní stres a vyhnout se vyhoření. A konečně zda, a případně do jaké míry může mít naopak pozitivní stres vliv na zkvalitnění soudcovské činnosti, a jaká je v tomto směru úloha soudních funkcionářů a soudců (vedoucích své minitýmy). Autor, soudce Nejvyššího soudu České republiky, se na tyto otázky (s odkazem na odborné závěry psychologů a psychiatrů) pokouší najít v knize odpověď. Nevyhýbá se ani kritickým pohledům do justice a pro osvětlení sledované materie předkládá konkrétní případy z justičního prostředí. Autorská odměna je věnována NADACI DOBRÝ ANDĚL; proto každý, kdo zakoupí tuto knihu, zčásti podpoří smysluplný projekt NADACE DOBRÝ ANDĚL, která finančně pomáhá rodinám s dětmi, jež nemoc přivedla do finanční tísně. (patro.cz)

eBook:,Čtvrté, aktualizované a doplněné vydání této publikace je určeno zejména fyzickým a právnickým osobám, které při svém podnikání využívají nebo zamýšlejí využívat vlastní, případně i cizí nemovité věci, anebo se přímo či nepřímo podílejí na činnostech souvisejících s používáním nemovitých věcí při podnikání, popřípadě sami s nemovitými věcmi obchodují. Ve všech uvedených případech se podnikatelé musí řídit platnou právní úpravou dané oblasti, která je ale dosti komplikovaná a málo přehledná, v některých případech i nejasná nebo nepříliš srozumitelná a ke všemu se ještě neustále mění. V jednotlivých kapitolách publikace jsou proto objasněny nejenom běžné, ale i některé specifické právní, účetní a daňové problémy spojené s používáním nemovitých věcí při podnikání podle aktuálně platné právní úpravy. Publikace vychází z právního stavu k 1. 3. 2020. V publikaci naleznou čtenáři řadu zajímavých stanovisek a názorů daňových odborníků ke konkrétním praktickým otázkám vznikajícím v souvislosti s používáním nemovitých věcí při podnikání. Autor vybral a zařadil do knížky podle jednotlivých témat celkem 280 čtenářských dotazů včetně odpovědí na ně. V odpovědích jsou vždy uváděny odkazy na příslušná ustanovení souvisejících předpisů. Kniha obsahuje také seznam použitých právních předpisů s uvedením jejich úplných názvů. (knihydobrovsky.cz)

Jindra Tichá přijela na Nový Zéland poprvé v září 1970 a objevila tu neznámý svět, který ji okouzlil. Ještě víc než podmanivě krásná novozélandská krajina, kterou ve své knize rovněž přibližuje, jí učarovali její obyvatelé. Kiwi, jak Novozélanďané sami sebe nazývají, jsou houževnatí, vynalézaví a hlavně nejlaskavější lidé na světě, kteří tento ostrov, jenž byl až do roku 1848 divočinou, přetvořili v bohatou zemi s jednou z nejvyšších životních úrovní na světě. Proces, který založil novozélandskou prosperitu, začal v Otagu, provincii na Jižním ostrově, kde Tichá dnes žije (většina čtenářů bude jeho scenérii znát z filmové trilogie Pán prstenů, která se zde natáčela). V sérii poutavě vyprávěných příběhů skutečných osob nás autorka seznámí s unikátní mentalitou lidí, kterým se podařilo z tohoto krásného koutu vytvořit místo, kde se v dnešním násilnickém, chaotickém a přelidněném světě žije nejpříjemněji. Kniha je také jakýmsi úvodem do psychologie podnikání. Zachycuje přerod chudého emigranta ze socialistické země, který přijel se dvěma zavazadly a bez haléře v kapse, a přibližuje fascinující svět těch, kteří se obchodováním s nemovitostmi zabývají. Druhé, doplněné vydání autorka obohatila o další kapitolu, v níž sleduje jak se v posledním desetiletí proměnila zdejší politická situace. (patro.cz)

Jindra Tichá přijela na Nový Zéland poprvé v září 1970 a objevila tu neznámý svět, který ji okouzlil. Ještě víc než podmanivě krásná novozélandská krajina, kterou ve své knize rovněž přibližuje, jí učarovali její obyvatelé. Kiwi, jak Novozélanďané sami sebe nazývají, jsou houževnatí, vynalézaví a hlavně nejlaskavější lidé na světě, kteří tento ostrov, jenž byl až do roku 1848 divočinou, přetvořili v bohatou zemi s jednou z nejvyšších životních úrovní na světě. Proces, který založil novozélandskou prosperitu, začal v Otagu, provincii na Jižním ostrově, kde Tichá dnes žije (většina čtenářů bude jeho scenérii znát z filmové trilogie Pán prstenů, která se zde natáčela). V sérii poutavě vyprávěných příběhů skutečných osob nás autorka seznámí s unikátní mentalitou lidí, kterým se podařilo z tohoto krásného koutu vytvořit místo, kde se v dnešním násilnickém, chaotickém a přelidněném světě žije nejpříjemněji. Kniha je také jakýmsi úvodem do psychologie podnikání. Zachycuje přerod chudého emigranta ze socialistické země, který přijel se dvěma zavazadly a bez haléře v kapse, a přibližuje fascinující svět těch, kteří se obchodováním s nemovitostmi zabývají. Druhé, doplněné vydání autorka obohatila o další kapitolu, v níž sleduje jak se v posledním desetiletí proměnila zdejší politická situace. (knihydobrovsky.cz)

Česká daňová správa prochází neustálými změnami. Nejinak tomu je i v případě daně z nemovitých věcí. Z vlastní daňové praxe je nám dlouhodobě známo, že jakékoliv nepřesnosti, mezery či nejednoznačnosti v právních předpisech způsobují a vyvolávají problémy. Tato publikace se snaží nejen daňovým poradcům, ale i další široké odborné veřejnosti přiblížit úskalí předmětného právního předpisu – zákona o dani nemovitých věcí. Samotná publikace přináší vysvětlení, komentáře, ale i kritické připomínky k vlastnímu textu. V neposlední řadě je snahou seznámit čtenáře i s konkrétními příklady, se kterými se autoři během své praxe setkali. (knihydobrovsky.cz)

Kniha - autor Petr Ort, 230 stran, česky, brožovaná bez přebalu lesklá Publikace je první českou příručkou zaměřenou na oceňování nemovitostí ve zvláštních případech. Autor čerpá ze své dlouholeté znalecké praxe a nabízí praktická řešení znaleckých úkolů, které vznikají v souvislosti s oceňováním věcných břemen, práva stavby, stavby na cizím pozemku, závad na nemovité věci, nekomerčních pozemků a staveb či rekonstrukce staveb a nebyly dosud v odborné literatuře metodicky zpracovány. Výklad vychází z novely zákona o oceňování majetku zákonem č. 237/2020 Sb., který změnil způsob oceňování některých typů majetku. Jedinečnou pomůckou je také přehled vývoje nájemného pozemků, bytových a nebytových prostor v letech 1990 až 2020. Publikace je nezbytnou praktickou pomůckou nejen pro všechny znalce a odhadce nemovitých věcí, ale i pro realitní zprostředkovatele, pracovníky státní správy a samosprávy a pro všechny, kteří se pohybují na trhu nemovitostí. (alza.cz)

Komentář se zabývá praktickou aplikací a úskalími zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Uspořádání komentáře vychází z jeho jednotlivých hlav takto: subjekt daně; předmět daně; osvobození od daně; základ daně; sazba, výpočet a rozpočtové určení daně; obecná ustanovení; zvláštní ustanovení pro tvrzení, stanovení a placení daně; společná, přechodná a zrušovací ustanovení. Každé ustanovení je opatřeno extraktem důvodové zprávy k zákonnému opatření, vlastním komentářem, který shrnuje praktické zkušenosti a teoretické úvahy autorů, a odkazem na související ustanovení a předpisy a případně výčtem judikatury a literatury. V relevantních případech jsou zmiňovány dopady očekávané novelizace (v době kompletace komentáře známé jako sněmovní tisk 639) s navrhovanou účinností od 1. 4. 2016. (patro.cz)

Protože celá oblast daně z nemovitých věcí prochází nepřetržitým vývojem, připravili si naši autoři aktualizované vydání komentáře zákona o dani z nemovitých věcí s účinností k 1. 8. 2022. Jelikož nadále dochází k výkladovým posunům nejednoznačných zákonných ustanovení, proto tato aktualizace publikace původního komentáře poukazuje právě na dané legislativní změny a jejich případné upřesňující výklady. Komentář se neomezuje na pouhý popis zákonných ustanovení, ale obsahuje i praktické zkušenosti – lepší, přesnější a dostupnější evidenci nemovitých věcí včetně její konkrétní využití, která se promítají do korektního stanovení výše daňové povinnosti poplatníků. Kniha si klade za cíl upozornit daňové poradce, ale především i širší odbornou veřejnost nejen na legislativní změny, kterými jsou například stanovení a použití místních koeficientů a posouzení pozemků ve vztahu k dani z pozemků dle jejich formální evidence v katastru nemovitostí, ale i na vývoj a nové výkladové posuny zejména v oblasti možné aplikace zákonných ustanovení ve vazbě na aplikaci osvobození od daně. (knihydobrovsky.cz)